Соглашение об отступном (передача недвижимости)

Соглашение об отступном (передача недвижимости)



Рассматривая соглашение об отступном по договору займа, следует рассмотреть само понятие отступного и определиться для чего, а также от чего можно его применять.

Займ, который оформляется договором, необходимо всегда вернуть, однако не всегда человек может сделать это. Выход из такой ситуации рассмотрим дальше в статье.

Способы прекращения договора займа

Самым бесконфликтным и единственным способом прекратить договор займа является его полное исполнение всех условий и возвращение долга кредитору.

Но не редко некоторые жизненные обстоятельства могут помешать одной из сторон договора исполнить надлежащим образом взятые на себя обязательства. Что же делать в такой ситуации? Ведь являться ненадежным партнером или вовсе стать ответчиком в суде - не самая лучшая перспектива.

Поэтому лучше всего договориться со стороной выдавшей займ и вместо возврата долга предложить ей что-либо другое, что позволит компенсировать кредитору потери от невозвращенного долга.

Отступные деньгами

Соглашение об отступном (передача недвижимости)
Рассмотрим ситуацию, когда сторона являющаяся заемщиком не может вернуть долг таким образом, как это установлено договором.

Заемщик при этом является дисциплинированным и законопослушным лицом, сообщил кредитору о своих проблемах и попросил разрешить ситуацию миром. В некоторых случаях, в качестве отступного может использоваться определенная сумма денег, хоть и не покрывающая весь долг полностью, но при этом значительно серьезнее разовых платежей до этого.

Таким образом заемщик выплачивает единовременно кредитору большую сумму, хоть и не равную заемным средствам, но составляющую значительную часть этих средств. В итоге займодавец получает крупную часть долга, а это порой может быть очень выгодно кредитору.

Отступные вещью или оказанием услуги

Если невозможно погасить долг денежными средствами, то существует возможность заключить соглашение между заемщиком и кредитором на возврат оставшейся части долга путем передачи товара на соразмерную сумму или оказание какой-либо услуги, которая интересует займодавца.

В таком случае необходимо обязательно указать в соглашении об отступном этот предмет или услугу.

Составление соглашения

Соглашение об отступном должно заключаться в письменном виде, также как и договор займа.

Такое соглашение не способно прекратить отношения по договору, но может свидетельствовать об исполнении обязательств и отсутствии у сторон претензий друг к другу. Следовательно, если обязательства оказываются исполнены, а претензии отсутствуют, то договор считается исполненным.

Важно отметить, что описание предмета, которое является отступным, а также все условия, на которых отступное будет принято займодавцем, должны быть подробно расписаны. Существуют готовые формы и образцы соглашения об отступном связанном с договором займа, которые каждый желающий может скачать совершенно бесплатно.