Договор о переуступке прав по договору аренды

Сегодня нельзя не отметить популярность услуги аренды имущества. Зачастую встаёт вопрос, что нужно делать, если имущество арендовано, а не принадлежит кому-либо.

Для урегулирования таких вопросов и нужен договор уступки права аренды.

В чем суть договора уступки права аренды

Законом предусмотрен вариант передачи или уступки своих обязанностей и прав другому лицу, на основе этого договора. Такой термин как уступки напрямую связан с субарендой, но между этими понятиями есть отличия.

В понятие «уступка права аренды» входит процесс перехода всех прав от предыдущего арендатора. В то время как по договору субаренды ответственность лежит на прежнем арендаторе.

Договор о переуступке прав по договору аренды

Важные условия и лица договора. Что нужно учесть

Данный договор должен оформляться письменно. Государственная регистрация должна учитываться из первозданного договора на аренду. Если существующий договор на аренду зарегистрирован, то и договор уступки аренды должен быть зарегистрирован.

Сроки договора уступки не превышают сроки основного договора на аренду. В договоре участвуют собственник какого-либо имущества-недвижимости, земли, транспорта, и потенциальный арендатор.

В условиях первоначального договора прописана необходимость уведомить собственника об уступке права аренды. Должно быть письменное уведомление о предстоящем заключении договора уступки.

Что такой договор значит для самого собственника? Договор предусматривает процесс передачи прав и обязанностей новому арендатору. Важно учесть, что долги тоже переходят к новому владельцу. Иногда прописывается условие недопустимости переуступки аренды, и это становится некой гарантией для собственника имущества.

Если договор уступки будет оформлен без участия собственника, то такой документ не будет иметь никакой юридической силы.

Права и обязанности участников

Права и обязанности арендатора:

Право на пользование имуществом
Право на владение арендованного имущества
Право на распоряжение доходов от арендованного имущества
Обязанность оплаты за аренду

Права и обязанности собственника имущества:

Право на доход от аренды
Обязанность соблюдать условия из первоначального договора на аренду

Затраты на оформление документов при составлении договора, также прописываются в договоре. Документы на землю, к примеру, придётся регистрировать в соответствующих органах.

Также при необходимости можно составить акт передачи имущества. Это позволит не попасть в неприятные ситуации и избежать недопониманий с арендаторами и собственником.

Стоит хорошо продумать все условия договора, грамотно оформить документы, чтобы избежать ненужных последствий. Бланк и образец для оформления договора уступки права аренды вы можете скачать совершенно бесплатно по ссылке ниже.

Договор купли-продажи

АВТОМОБИЛЯ online

Договор о переуступке прав по договору аренды

В чем суть договора уступки права аренды

Важные условия и лица договора. Что нужно учесть

Права и обязанности участников