Договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости

Договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости

В настоящее время рынок недвижимости переживает момент небывалого развития. Застройщики вынуждены прибегать к различным способам продажи жилья. Особенно популярна продажа в рассрочку.

Еще одной часто используемой нашими соотечественниками схемой приобретения недвижимости считается кредитование квартир и домов. Данный тип покупки называется ипотекой. Приобрести жилье на законных основаниях можно также на стадии его строительства.

В чем заключается смысл долевого участия в строительстве

Это наиболее финансово выгодный способ покупок новостроек, в сравнении с выплатой полной стоимости готовых квартир. Известны два варианта распространенных схем заблаговременного приобретения жилплощади.

Первый вариант заключается в создании жилищно-строительного кооператива, в который входят несколько человек. Они вносят средства и совместно осуществляют строительство дома.

Во втором случае предполагается внесение денег застройщику до сдачи дома в эксплуатацию. Этот способ используется чаще предыдущего.

Нюансы, которые следует учесть в договоре о долевом участии в строительстве жилья

Важной особенностью является обязательное сопряжение данной сделки с подписанием договора. Перед заключением соглашения, необходимо тщательным образом изучить и взвесить всю имеющуюся информацию.

Проверка компании-застройщика — необходимая мера. Это связано с максимальными рисками подобного вида финансирования в РФ. Поэтому лучше заранее побеспокоиться и обезопасить себя от серьезных проблем.

Договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости
Не стоит забывать, что всегда присутствует опасность банкротства предприятия-застройщика. При таком крайне неблагоприятном сценарии придется пройти ряд длительных и финансово затратных процедур и судебных разбирательств.

Прежде чем бросаться на низкие цены потенциального жилья, следует ознакомиться с репутацией предприятия. Проводить такого рода сделки можно исключительно с положительно себя зарекомендовавшими на строительном рынке страны организациями.

Чтобы в случае необходимости можно было отстоять свои права перед подписанием в договоре учитываются все нюансы долевого участия в строительстве. Непрофессионалу в этой сфере сложно разобраться. Поэтому важно обратиться к квалифицированным специалистам или передать проект соглашения юристу с достаточным опытом работ для проверки.

Перед тем, как поставить свою подпись необходимо уточнить, имеет ли право компания-застройщик на проведение строительства и возведение данного здания. Также можно поинтересоваться финансовым состоянием застройщика. Составляя соглашение долевого участия необходимо потребовать определенную документацию.

Просматриваются документы на оформление земельного участка. Важно установить, действительно ли он приобретался под дальнейшее строительство. Далее выясняется факт публикации проектных документов для снижения риска незапланированных изменений проекта. Также компания должна иметь разрешение на строительство.

Государство постоянно предпринимает новые шаги для защиты покупателей недвижимости от действий мошенников. Регистрация договора — один из способов обезопасить себя. Но одной подписи недостаточно для того, чтобы стать владельцем жилья. Необходимо обязательно зарегистрировать документ.

Ниже предоставлен образец договора о долевом участие в строительстве и типовой бланк. Варианты доступны для бесплатного скачивания.