Договор о внесении суммы пая

Оформление договора аренды земельного надела или доли земли между субъектами хозяйствования должно проходить в соответствии с требованиями, который определяет Закон об аренде земли.

По ст.14 Закона, регламентирующего процедуру аренду земли, договор аренды должен заключаться в письменной форме. Если одна из сторон захочет заверить его нотариально, то это желание должно быть удовлетворено.

Что касается формы Типового договора аренды, то она утверждена официальным приказом №5 Госкомзема, который вышел 17.01.2000 г. Об этом уже говорилось ранее. Вступительная часть приказа определяет, кто должен использовать этот договор: это в первую очередь предприятия, организации и учреждения, арендующие земли для сельскохозяйственной деятельности и граждане страны, владеющие сертификатом на право распоряжаться земельной долей (паем).

В случае передачи в аренду земельного участка, необходимо пользоваться формой Типового договора аренды земли, которая утверждена 03.03.04 г. постановлением КМУ №220. Данный договор используется в тех случаях, когда любой земельный надел или его доля передается в аренду.

Стороны договора определяют срок действия аренды. По закону ограничение срока составляет 50 лет.

Что нужно учитывать при составлении договора аренды земельного пая:

в форму договора вносится не только личная информация, касающаяся физического лица, которое передает землю в аренду, но и номер сертификата на земельный пай, кем и когда он выдан;
размер земельного пая (площадь), передаваемого в аренду, вносится в договор в виде условных кадастровых гектаров. Также в договор включается характеристика участка, в том числе и кадастровая, прикладывается кадастровый план, на котором обозначено место нахождения доли;
в договоре должна быть отметка, что земли, переданные в аренду, будут использоваться для сельскохозяйственной деятельности;
размер арендной платы, в соответствии со ст.1 Указа №92, должен быть не меньше 3% от стоимости земельного надела (пая). На это указывают Госкомзем и ГНСУ. Мы считаем, что эти требования не обоснованы, об этом можно прочитать на стр. 18;
по ст. 22 Закона об аренде земельных участков и нормам Указа за № 1353 за аренду доли (пая земли) арендная плата может вноситься как в национальной валюте (гривнах), так и натуральными продуктами, а также в качестве отработки, которая представляет собой услуги, предоставленные арендодателю. Договор должен отражать периодичность выплат за аренду земли (более подробно на стр. 31).

В большинстве случаев выплаты за аренду производятся раз в год, но все зависит от договора, где могут быть указаны другие сроки, например, месяц, квартал и пр.

Эта информация обязательно отражается и в приложении к договору, которое всегда сопровождает договор аренды земельного пая (доли).

Договор купли-продажи

АВТОМОБИЛЯ online

Договор о внесении суммы пая